インナーガレージは、建物の中に設けられたガレージで、近年需要が高まっている設備です。ここではインナーガレージとはなにか、メリットやデメリットを紹介します。費用相場や気をつける点も解説していますので、ぜひ読んでみてください。
インナーガレージとは？
インナーガレージとは、インナー(内側)、ガレージ(車庫)の言葉どおり、建物の1階部分などに駐車スペースを組み込んだタイプのガレージで「ビルトインガレージ」とも呼ばれています。
従来車を停めるためには、建物とは別にガレージを設置したり、カーポートやカースペースを準備したりする必要がありました。しかしインナーガレージは建物の中に駐車スペースを組み込こんでおり、雨でも車に乗り降りする際に濡れないことや、車を停めるだけでなく幅広い用途で使えるため、ニーズが高まっています。
インナーガレージとビルトインガレージの違い
「インナーガレージ」と「ビルトインガレージ」は、どちらも住宅の内部に駐車スペースを組み込んだガレージを指しており、基本的には同じ意味で使われています。「ビルトインガレージ」は英語の“built-in”（組み込まれた）に由来し、建物の構造の一部としてガレージが設計されているという意味合いです。
一方、「インナーガレージ」はより日本語的な表現で、「内側に設けられた車庫」というニュアンスがあります。両者に機能的な違いはありません。両方の用語を知っておくことで、ネット検索や情報収集の際に、幅広い情報にアクセスしやすくなるでしょう。
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インナーガレージのメリット
インナーガレージは、限られた敷地でも駐車スペースを確保できます。また、天候に左右されず快適に車を利用できたり、趣味や収納スペースとして活用できたりするなど、多目的な利用が可能です。ここでは、インナーガレージのメリットを4つ紹介します。
土地が狭くても駐車スペースを確保できる
インナーガレージのメリットとして、土地が狭くても駐車スペースを確保できることが挙げられます。通常ガレージを設置する際は、建物とは別に駐車用のスペースを用意しなければいけません。
しかし、都心部や駅近などで土地が狭い場合、ガレージの設置自体が難しく、別の場所に駐車場を借りなければいけないこともあるでしょう。自宅と別で駐車場を借りる場合、月々の料金がかかるほか、家から遠く、不便を感じる場合も考えられます。インナーガレージであれば、建物と駐車スペースが一体化しているため、狭い土地でも問題ありません。
加えて、一体化しているからこそ建物内への移動がスムーズで、暮らしの利便性が高い点も魅力を高めている要素です。将来的に売却や賃貸に出す際にも人気が高く、資産価値の維持が期待できます。
雨風に当たらず快適に車の乗り降りができる
車を乗り降りする際に雨や風に当たらないことも、インナーガレージのメリットです。雨が降っているだけで、買い物や外出が億劫になる方も多いのではないでしょうか。
大きな買い物がある、または子どもが幼く、抱っこして車の乗り降りをしなければいけない場合は、特にストレスを感じてしまうでしょう。
建物と一体化したインナーガレージであれば、雨の日や風の強い日でも家族の出入りがスムーズになるため、日常生活の利便性がぐっと高まります。たとえば、インナーガレージから玄関・リビングへと続くように設計すれば、買い物帰りに重い荷物をすぐに運び込めるなど、生活動線も快適です。
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防犯性が高く愛車を守れる
インナーガレージは建物の内部に駐車スペースを設けるため、外から車が見えづらく、防犯性に優れている点もメリットです。シャッターや施錠可能なドアを設ければ、車上荒らしや盗難のリスクを大幅に減らせます。大切な愛車を外的環境や不審者から守れる点は、屋外の駐車スペースやカーポートにはない大きなメリットです。
趣味スペースや収納スペースとして活用できる
駐車場だけではなく、趣味スペースや収納スペースとして使えるのもインナーガレージのメリットです。インナーガレージは車を停めるだけでなく、たとえば車の整備道具を収納して愛車のメンテナンスをする場所として活用できます。DIYやワークスペースとしても使い勝手が良く、雨風をしのぎながらの作業が可能です。
また、アウトドア用品や自転車、タイヤの保管場所として使えば、屋外よりも劣化を防げるうえ、防犯性も高められます。特にインナーガレージにシャッターがついていれば人目が気になる心配もありません。
さらに、車がないときには子どもの遊び場にしたり、友だちを集めてバーベキューをしたりと、さまざまな使い方もできます。ライフスタイルに応じて多目的に利用できる柔軟性は、インナーガレージならではのメリットといえるでしょう。
インナーガレージのデメリット
インナーガレージには多くのメリットがあるものの、間取りや構造の工夫をしないと快適性に影響する恐れもあります。ここでは、代表的な3つのデメリットと対策について見ていきましょう。
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生活スペースが2階以上に偏る場合がある
インナーガレージのデメリットとして、生活スペースが2階以上に集中するという特徴から、平屋や1階中心の生活を希望する方には不向きな点が挙げられます。インナーガレージを検討する際は、建物に駐車スペースを組み込む特性上、1階に居住スペースをつくることが難しくなりやすいと考えたほうがよいでしょう。
土地の面積によっては、3階建てにしなければいけない場合もあります。若いうちは問題ないかもしれませんが、階段の上り下りに不安を覚える年齢になると不便と感じる場合があります。将来的に安心して暮らすには、ホームエレベーターの検討、1階に水回りや主寝室を配置するといった工夫を検討しましょう。
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車のニオイや音が室内に影響する恐れがある
ニオイや音が、生活スペースに影響してしまう可能性があることも、インナーガレージのデメリットです。インナーガレージはシャッターや扉などで生活スペースとガレージスペースを区切っていますが、ドアや窓から排気ガスなどのニオイが流れ込んでくることも考えられます。
またインナーガレージの隣の部屋や、上の部屋にいる際に、シャッターや車のドアの開閉音、エンジン音などが気になる場合もあります。インナーガレージを検討する際は、間取りをよく考慮し、ニオイや音への対策を考えることも必要です。
具体的には、換気設備や気密性の高い建材を採用することで、ニオイや音の影響を軽減できます。大型の換気扇や排気ファンを設置すれば、新鮮な空気を循環できる環境が整います。ガレージ内に自然換気が可能な小窓を設けるのも効果的です。また、ガレージと居室の間に収納スペースや廊下を配置し、遮音性の高いドアを採用すればニオイや音が伝わりにくくなります。
建築コストが上がりやすい
インナーガレージは、通常の住宅と比べて構造補強や換気設備、防音・断熱設備などが必要となるため、建築コストが高くなりがちです。また、電動シャッターや高性能な建材を使用する場合も、追加費用が発生します。ただし、外部に駐車場を借りる場合の月額費用や防犯対策費用を考えると、長期的にはコストが抑えられる可能性もあります。初期コストと将来的な維持費について、しっかりと比較して検討することが大切です。
インナーガレージの間取りのポイント！
インナーガレージを設計するうえで重要なのは、単に車が停められるスペースを確保するだけでなく、生活の快適さを損なわない間取りを実現することです。たとえば、車のドアを全開にしてもぶつからない余裕、荷物の出し入れがスムーズにできる動線の確保は重要なポイントとなります。
一般的な駐車スペースの目安は、普通乗用車1台につき幅2.5m×奥行5m（約4〜5坪）程度です。SUVやワゴンタイプなど大きめの車は全長4.5m以上あり、横幅も広いため、上記の一般的な目安よりも広めの設計を検討しましょう。
坪数の換算では、2台分のガレージを想定するなら10坪以上、通路や収納スペースも考慮するなら＋1〜2坪を見込むと安心です。特にベビーカーや車イスを利用する家庭では、人がすれ違えるほどの幅を意識しておくと将来的にも使い勝手の良い空間になります。
インナーガレージは一度設計してしまうと後から広げにくいため、ライフスタイルの変化も見越した柔軟なプランニングが快適に活用する最大のポイントです。
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インナーガレージの費用相場
インナーガレージは新築物件にだけ付けるものではなく、通常の住宅に増築することも可能です。増築する場合、庭の一部をインナーガレージにする方法と、部屋をインナーガレージにリノベーションする方法が考えられます。
庭の一部をインナーガレージにする場合、駐車スペースが最低3m×6mであることと、道路から乗り入れられることの2点の問題をクリアできれば、150〜350万円程度で増築できます。1階の使わない部屋を潰す場合、多くは庭の一部に増築するより費用はリーズナブルになりますが、おおよそ60〜240万円と、費用に幅があることを覚えておくとよいでしょう。
※上記の金額は、あくまで増築やリノベーションの工事費用であり、解体費用等を含みません。
なお、新築の家にインナーガレージを組み込む場合、坪単価70〜110万円程度が相場です。1台あたり5坪程度必要だと考えると、メーカーや建築会社により異なりますが、設置には250〜400万円程度かかります。
インナーガレージの費用が変動する主な要因
インナーガレージの費用は、「構造」と「設備」によって大きく変動します。たとえば、建物の耐震性を保つための構造補強の有無や、シャッターの種類（電動か手動、防犯性能の違い）などが価格差に影響する要素です。
さらに、換気設備、防音材、断熱材の導入状況、外観や内装の仕上げ材のグレードによっても費用は上下します。こうした要素の組み合わせによっては、数十万円以上の差が出ることも珍しくありません。したがって、インナーガレージを導入する際には、事前に見積もり内容を詳細に確認し、自身の希望や予算に応じてバランスよく計画することが大切です。
維持費やランニングコストも考慮する
初期費用だけでなく、維持費も計画的に見込んでおく必要があります。たとえば、電動シャッターや電動ゲートは長期間の使用によって摩耗するため、定期的なメンテナンスや部品交換の費用をあらかじめ想定しておきましょう。
また、換気扇・照明・空調といった設備にかかる電気代や、ガレージ内の防水・防錆加工の修繕費用も継続的に発生する可能性があります。維持費は住宅のランニングコスト全体に影響を及ぼすため、設計段階から長期的な視点で予算を検討しておくと安心です。
※インナーガレージの費用相場に関する情報は、2025年10月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせください。
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インナーガレージをつくる際に気をつけること
ここでは、インナーガレージを検討する際に意識しておきたい代表的な注意点を紹介します。うまく工夫すればデメリットを解消できるケースもありますので、ぜひ参考にしてください。
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将来的な車の買い替え・増台の可能性を考慮する
ライフスタイルの変化に伴い、車の買い替えや増車の可能性があるため、長期的な視点でガレージの広さを設計する必要があります。今は軽自動車1台でも、将来的にSUVやワゴン車などの大型車に買い替える可能性や、子どもの成長に合わせて車が2台必要になるケースもあるでしょう。
特にSUVは全長・横幅ともに大きく、標準的なガレージでは乗り降りや荷物の出し入れにストレスを感じやすいため、広めの設計が求められます。ガレージの寸法は暮らしの快適さに直結する要素のひとつなので、ハウスメーカーと相談するのが安心です。
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車から室内への動線を考慮する
動線の快適さは、インナーガレージの利便性を最大限に活かすポイントとなります。たとえば、買い物帰りに食材をキッチンへスムーズに運ぶ動線だけでなく、子どもの送迎や雨の日の出入り、大きな荷物を搬入する場面なども意識して設計することが大切です。
具体的には、玄関や勝手口をガレージに隣接させる、キッチンとガレージを直結させるといった動線計画が効果的です。出入りの回数や家族の生活スタイルに応じて動線を短く・快適に整えるようにすると、毎日の暮らしがよりスムーズになります。
ニオイや音の対策をする
ガレージと室内の間には、換気扇や排気ファンを設置し、ガレージ内の排気ガスや湿気がこもらないようにしっかりと排出できる環境を整えることが重要です。また、自然換気を促すために小窓を設けると、日常的な空気の流れが確保でき、快適さが増します。
ニオイや音の影響を最小限に抑えるためには、ガレージと居室の間に収納スペースや廊下を挟む設計が有効です。さらに、遮音性の高い床材や建材、厚みのある壁を採用すると、エンジン音やシャッターの開閉音が室内に響くのを防ぎ、静かで快適な居住空間を維持できます。
インナーガレージのある住宅の施工事例
空間がフラットにつながりあい、暮らしやすさを叶える平屋の邸宅
子育てが終わり、O様夫妻がご夫婦2人での生活にと考えられたのは、平屋の邸宅です。空間すべてがフラットに繋がるO様邸で、とくに検討を重ねたことが、便利で快適な生活動線でした。
インナーガレージにファミリー玄関を設置し、パントリー、キッチンへと直接荷物が運べる間取りとしたことで、快適な動線の確保ができました。
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理想を詰め込んだ、夫婦のセンスが光るスタイリッシュな住まい
趣味の車をさらに楽しむためにと家造りを考え始めたN様は、インナーガレージだけでなく、広いリビングや吹き抜け、和室など、数多くのご要望をお持ちでした。家づくりのきっかけとなったインナーガレージは、リビングや和室の窓から愛車を眺めることができ、車をより美しく見せるために、照明計画にもこだわっています。ホテルライクな寝室やアクセントカラーのキッチンなど、理想すべてを詰め込んだスタイリッシュな住まいとなりました。
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全館空調「スマート・エアーズ」が支える、大空間の心地よい暮らし
K様邸は、全館空調「スマート・エアーズ PLUS」を取り入れた2階建ての住宅です。インナーガレージにキッチンへと続く扉を設置したため、買い物帰りも快適になり、雨の日も濡れることなく出入りができます。
2階の寝室や子ども部屋に行く際も顔を合わせられるよう、階段はリビングの真ん中に設置しています。家全体が緩やかに繋がっている空間で、家族がのびのびと暮らしていけるでしょう。
全館空調「スマート・エアーズ PLUS」が支える、大空間の心地よい暮らしの事例を見る
理想のインナーガレージ住宅をトヨタホームで実現しよう
インナーガレージは、実績豊富なハウスメーカーと一緒にプランニングすることが重要です。専門知識と施工経験が豊富なパートナーであれば、構造や設備、デザインのすべてにおいてバランスの取れた提案が受けられます。
トヨタホームでは、地震に強い「鉄骨ラーメンユニット構造」や、家中どこでも快適に過ごせる全館空調システムを導入し、安心と快適を兼ね備えた住まいづくりが可能です。ユニット工法はインナーガレージとの相性も良く、空間設計の自由度が高いため、理想のガレージ付き住宅が叶いやすくなります。快適で機能的な暮らしを実現したい方は、ぜひトヨタホームにご相談ください。
【全国のトヨタホーム展示場を探す】
https://www.toyotahome.co.jp/s/tenjijo/?ad_cd=hometag
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トヨタホームのビルトイン/インナーガレージの建築実例はこちら
インナーガレージに関するよくある質問
ガレージの広さはどのくらいが目安ですか？
1台分なら幅3.0m×奥行5.5m以上、2台分なら幅5.5〜6.0m程度が理想です。
車のドア開閉や通路、収納スペースを確保することで、狭さによるストレスを防げます。
換気や結露の対策は必要ですか？
インナーガレージは密閉空間になりやすいため換気対策が必須です。
排気ガス対策として換気扇や通風窓の設置、湿気対策として断熱材や防湿シートの施工を行いましょう。床の水勾配や排水口も有効です。
防犯対策はどのようにすればよいですか？
侵入経路となりやすいため、電動シャッター・人感センサー・防犯カメラの設置をおすすめします。
また、室内への扉には鍵付き気密ドアを採用することで、安全性と遮音性を両立できます。
インナーガレージをおしゃれに見せるコツは？
照明や内装材で“見せる空間”を演出するのがポイントです。
木目やコンクリート調の壁、間接照明を組み合わせると、ギャラリーのような美しいガレージ空間に仕上がります。
インナーガレージを後悔しないためのポイントは？
「車を置く」だけでなく、「暮らしの一部としてどう使うか」を考えることです。
動線・換気・音・明るさ・収納をバランスよく設計すれば、使いやすく、長く愛せる空間になります。
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