「二世帯住宅にしてよかった」と満足している人がいる一方で、「この間取りは暮らしにくい」と後悔している人がいることも事実です。二世帯住宅の場合、親世帯、子世帯の生活リズムやライフスタイルなどを考慮した間取りにしないと、暮らしにくくなるケースもあります。

この記事では、二世帯住宅の間取りを成功させるためのポイントを紹介します。二世帯住宅の種類別にメリット・デメリットも合わせて解説するので、特徴をしっかりとらえて間取り決めを成功させましょう。

二世帯住宅のタイプは3種類あり！各タイプのメリット・デメリットは？

一口に二世帯住宅といっても3タイプに分類され、それぞれにメリット・デメリットがあります。どのタイプを選ぶかによって暮らしやすさが左右されるので、それぞれの特徴とおすすめの人を押さえておきましょう。

二世帯同居に一番近い「共用タイプ」

二世帯住宅は一つ屋根の下であるものの、基本的に生活は別々となります。一方で、二世帯同居は基本的に生活を共にします。

その点を踏まえると、共用タイプは寝室などの部屋以外は基本的に共用なので、二世帯同居に近いタイプといえます。メリットは、家族みんなでにぎやかに暮らせる点です。キッチンやお風呂、洗面脱衣所、玄関、リビングなど主な設備が1つだけあればいいので、建築費用も抑えられます。

デメリットは同居と同じように、世帯間の生活リズムや価値観が異なると、お互いにストレスを抱えやすくなる点です。家事の役割分担、光熱費・食費の負担割合などが明確化されていないと、トラブルに発展するリスクがあります。

共用タイプは世帯の生活リズムにズレがない人におすすめ！

共用タイプは、それぞれの世帯に個室はあるものの、基本的に生活は一緒になるケースが多くなります。そのため、生活リズムにズレがあると同居が難しくなるおそれがあります。

生活リズムにズレがある状態とは、お風呂に入る時間が違う、家事や料理するタイミングが違うなど、親世帯と子世帯の一日の生活が異なるサイクルで回っている状態のことです。たとえば、親世帯は夕方お風呂に入るのに、子世帯は親が寝たあとにお風呂に入る、夜中に料理や掃除をするなどの生活リズムにズレがある状態です。世帯ごとの生活サイクルが異なると、光熱費の無駄も生じやすくなります。

ただし、生活リズムが同じであっても、ちょっとしたことの積み重ねでトラブルになるケースもあるため注意が必要です。共用タイプの暮らしは、親世帯と子世帯の関係性が良好であることが前提条件といえます。ちなみに、3階建て狭小住宅を二世帯住宅にしたい人も、省スペースになるので共用タイプが向いています。

完全分離タイプ

完全分離タイプは、各世帯の居住空間をしっかり分けた間取りです。縦割りの「上下分離タイプ」と横割りの「左右分離タイプ」の2種類あり、どちらのタイプも空間を共用しないので、自分たちの好きなように間取り決めができます。

メリットは、それぞれの世帯のプライバシーを守れるので、生活リズムが違っても揉めにくく、各々が気兼ねなく暮らせることです。別居に近いスタイルですから、家事などの役割決めが必要ないうえ、光熱費や食費も別々なので支出も明確です。その一方で、困ったときは助け合える距離感にいるメリットも見逃せません。片方の居住スペースが空いたら、賃貸に出すことも可能です。

完全分離タイプの大きなデメリットとして、設備がそれぞれ2つずつ必要になるため建築費用が高くなりやすい点が挙げられます。スペースも必要になるため、土地の敷地面積が狭いとリビングや各居室の床面積を減らす必要があり、狭くて暮らしにくいと感じるかもしれません。また、世帯間のコミュニケーションが減りやすいのも懸念材料です。特に親世帯でパートナーが亡くなったあとは一人で寂しい思いをする人もいるので、カバーする体制を整えておきましょう。

完全分離タイプは自分たちのペースで生活をしたい人におすすめ

自分たちのペースで生活したいなら、お互いに干渉することが少ない完全分離タイプを選ぶのがおすすめです。友だちがよく遊びに来る子世帯も、完全分離タイプなら気兼ねしません。映画やテレビなどを大音量で楽しんだり、インテリアにこだわったりすることもできます。ストレスが一番少ないタイプですから、相手に気を遣ってしまう人も完全分離タイプが適しています。

部分共用タイプ

部分共用タイプは、一部分の設備を共用する間取りです。共用タイプと完全分離の中間とイメージするとわかりやすいでしょう。「キッチンとお風呂、洗面脱衣室だけ」を共用したり、「玄関だけ」を共用したりするなど、共用する場所や設備は自分たちで選べます。

部分共用タイプのメリットは、生活空間を適度に分けることができる点です。共用する部分が多ければ、建築費用も抑えられます。ただし優先すべきことが世帯間で異なると揉めやすいため、設計時点でどこまで共用するか事前に話し合っておきましょう。

部分共用タイプはプライバシーを確保したいものの、きっちり分離するほどでもない人におすすめ

部分共用タイプは、自分たちのライフスタイルに合わせて共用部分が選べるため、自分たちに合った間取りにすることが可能です。たとえば親世帯が独り身の場合、完全に分離してしまうと寂しさを感じやすく、子ども側も親の様子がわかりません。部分共用タイプにすれば、ある程度のプライバシーは確保されつつも、一緒にご飯を食べたり相手の生活の様子がわかったりするメリットがあります。

もしも親世帯が近い将来、介護が必要になる場合も部分共用タイプがおすすめです。完全分離タイプにしてしまうと、お互いの居住スペースを行き来するために一回外に出る必要があります。玄関だけでも部分共用にしておくと室内で行き来できるので、手間がかかりません。

二世帯住宅の間取り決めを成功させるポイントは？

二世帯住宅の種類が分かり、自分たちに合ったタイプを把握したところで、間取り決めをする際に押さえておきたいポイントを紹介します。

各世帯で家の要望を書き出し優先順位を決める

まず各世帯で、どんな家にしたいか要望をまとめておきましょう。細かいほどイメージが湧きやすくなるので、お互いにどんな家にしたいのか具体的に要望を出し合うことが大切です。たとえば、リビングは広めで明るくなるように吹き抜けにしたい、キッチンはアイランドキッチンで収納を増やしたいなどの希望があるでしょう。

ただし、要望には優先順位をつけておくことが大切です。予算や土地面積の都合上、すべての要望を叶えるのは簡単ではありません。しかし「これは優先順位が低いから、優先順位の高い方を採用してもらおう」など、優先順位を決めておくことで話し合いがスムーズに進み、結果的に満足度の高い間取り決めができます。

共用する場所のルールや費用負担について取り決めをしておく

お風呂はどっちが掃除をするのか、また庭の草むしりはどうするかなど、共用する場所に関するルールは事前に決めておきましょう。住んでから決めると、トラブルに発展しやすくなります。特に揉めやすいのが費用に関する部分です。特に共用タイプは生活費の負担割合が分かりづらいので、どのような形で費用を負担し合うのか事前に決めておきましょう。毎年課税される固定資産税などの税金関係も、きっちり話し合っておくことが大切です。

二世帯住宅に長けているハウスメーカーを交えて間取り決めをする

各世帯の要望を出し合い、話し合って優先順位をつけていたとしても、要望を実現するには「建築コスト」という現実的な問題があります。必要な設備や機能に対するコストがクリアにならないと理想を語るだけになってしまい、あまり意味をなさない話し合いの場となるでしょう。

二世帯住宅の建設に長けているハウスメーカーなら、その点をクリアにしながら話し合いができます。お互いの要望を汲み取りつつ、意見をまとめて提案してくれるので、満足度の高い結果につなげられます。二世帯住宅では各世帯の話し合いも大事ですが、より暮らしやすい住まいを実現するには第三者を交えて話し合いましょう。

二世帯住宅の実績多数！各世帯の暮らしやすさを求めるならトヨタホームに相談しよう

二世帯住宅は3種類あり、それぞれにメリット・デメリットがあります。暮らしやすい住まいを手に入れるには、住宅タイプの選定とともに間取り決めが重要となるので、世帯ごとの要望を叶えられるように、ハウスメーカーを交えて相談するのがおすすめです。

それぞれのライフスタイルを尊重する二世帯住宅を建てたいなら、ぜひトヨタホームにご相談ください。トヨタホームは、二世帯住宅の間取りアイデアが豊富です。しかも二世帯住宅の施工実績も多く、各世帯の思いをじっくりと聞いて、よりよい間取りを提案できる強みがあります。カタログ請求、もしくはお近くの展示場で理想の二世帯住宅のイメージを固めましょう。

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トヨタホーム【実例集 IMPRESS vol.25（二世帯の家づくり）】

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