住宅密集地が多い都市部を中心に、コートハウスが人気を集めています。コートハウスとは、家の内側に中庭のような屋外空間を設けた住まいのことです。中庭に面した窓を大きく設置することができ、採光や通風が効率的にできるなどのメリットがあります。一方で、コートハウスならではのデメリットがあることも忘れてはいけません。

そこでこの記事では、コートハウスを建築したい人に向けて、コートハウスのメリットやデメリット、設計時の注意点などについて解説します。家を明るく開放的にしたい方やプライベート空間を作りたい方などは、ぜひよく読んでコートハウスが自分たちのライフスタイルに合うか検討してみましょう。

コートハウスとは？

コートハウスとは、家の内部に中庭や光庭などのオープンスペースのある住宅のことです。建物の壁、窓などで囲まれているため、外からの視線を気にすることなくプライベートな空間を確保することができます。

採光や通風目的で設置される「光庭」に対し、「中庭」はBBQやセカンドリビングのように居住スペースとしての利用も可能です。大開口窓も設置しやすいため、間取り次第では自然光がたくさん取り込め、部屋を明るい空間にできるでしょう。

また、中庭は外から中が見えにくく防犯性も高いため、窓を開け放して家の中の風通しをよくすることもできます。隣家との距離が近い狭小地や変形地などの条件の厳しい土地では、特にコートハウスが活躍するでしょう。

コートハウスの種類

コートハウスにはロの字型、コの字型、L字型の3タイプの間取りがあります。ここでは、それぞれの特徴について見ていきましょう。

ロの字型

ロの字型は、中庭の四方を建物で囲んだタイプです。中庭を中心にした回遊動線ができることで、部屋間を移動しやすくなるメリットがあります。一方で、3タイプの中で最も家の形状が複雑になるため建築費用がかさみやすいことに注意が必要です。また、中庭に水が溜まりやすいため、排水設備をしっかり整備しておくことが求められます。中庭が外から全く見えないため、完全にプライバシーを守りたい人におすすめです。

コの字型

コの字型は、中庭の三方を建物で囲んだタイプです。日当たりが確保しやすく、開放部分があることでロの字型よりも風通しが良くなり、中庭の欠点である湿気がこもりにくいメリットがあります。

ただし、道路側に開放部分をつくると中庭のメリットであるプライバシー空間にはなりません。またロの字型同様に家の形状が複雑になりやすいため、建築費用が高くなりやすい点には注意しましょう。立地条件がよく、程よい開放感が欲しい人におすすめのタイプです。

L字型

L字型は、中庭の二面が建物に接しているタイプです。外とつながる部分が大きく、他のタイプと比べて開放感がありますが、その分プライバシーは確保しにくくなります。3タイプの中で一番形状がシンプルなので、建築費用は抑えられます。できるだけコストをかけずに中庭をつくりたい人におすすめです。

コートハウスのメリット

続いては、コートハウスのメリットについて解説します。

中庭がプライベート空間になる

コートハウスでは中庭が建物や壁で囲まれているため、外からの視線を気にする必要がありません。中庭のタイプによっては全く外から見えず、完全なプライベート空間にすることも可能です。小さなお子さんのプール遊びや家族だけのBBQなど、思い思いに過ごせるのは大きなメリットといえるでしょう。

半屋外空間があることで開放感が味わえる

中庭を作ると半屋外空間が生まれ、家の中にいても外部の開放感を得ることができます。中庭と室内の床をフラットにすることでより一体感が生まれ、広さを感じやすくなるでしょう。中庭にテーブルやチェアなどを配置すれば、アウトサイドリビングとしても活躍します。

採光性と通風性に優れている

狭小住宅のように住宅密集地では隣家との間隔が狭く、採光や通風を確保しにくい点がデメリットです。しかしコートハウスは建物の内側に窓を増やすことができるため、こうした問題も解消できます。大きな窓も取り入れやすく、効率のいい採光や通風が可能になるでしょう。

家の防犯性が高まる

壁や建物で囲まれた中庭は外から中が見えにくく、住宅の防犯性も高められます。夜間でも電気がついているかどうかも確認できないため、外から在宅の有無が判断しにくくなるでしょう。また中庭があれば、下着など人に見られたくない洗濯物を気兼ねなく干せるのもうれしいポイントです。

スペースの有効活用ができる

中庭にウッドデッキなどを設置して使いやすさを向上させることで、家族にとってさまざまな使い方ができます。アウトドアリビングとして読書や食事、BBQなどに加え、子どもの遊び場やヨガやストレッチする場としても思い切り楽しめるでしょう。室内と緩やかにつなげることで、家族が自然と集うスペースとして活用できます。

コートハウスのデメリット

続いては、コートハウスのデメリットについて解説します。

居住スペースが狭くなる

中庭は家の内側に設置するため、居住スペースを削る必要があります。土地の敷地面積に限りがある場合は、十分な居住スペースが確保できず生活してから暮らしにくさを感じることがあるかもしれません。都市部などで狭小住宅でも中庭をつくりたいなら、間取りを工夫したりコートハウスの設計が得意なハウスメーカーに依頼したりすることが大切です。

家の建築費が高くなりやすい

建物は凹凸が少ない形状ほど建築コストが抑えられます。しかし中庭をつくると、建物に凹凸が増えて建築コストが高くなりがちです。中庭が大きくなればなるほど、中庭に面する建物の壁や窓の面積が大きくなるため、建築コストが高くなります。

中庭のメンテナンスが必要

中庭をつくるなら、ウッドデッキを設置したりシンボルツリーを植えたりしたいと考える人も多いでしょう。しかしウッドデッキは雨や紫外線などによって腐食や劣化も起こりやすいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。シンボルツリーも場合によっては、剪定や虫や病気に対する消毒、落ち葉の管理などのお手入れが必要です。中庭はつくったら終わりではなく、手入れに手間がかかることも頭に入れておきましょう。

家の耐震性や断熱性が低下しやすい

通風性や採光性を高めるため、中庭を囲う建物部分に大開口窓を設置する人も少なくありません。しかし大開口窓にすると、壁が少ない構造になるため、耐震性が低下しやすくなります。地震が多いエリアに住んでいる場合は、鉄骨造など耐震性の高い構造での家づくりを検討しましょう。

また大開口窓にすると、断熱性が低下しやすい点も注意が必要です。冬は窓ガラスから室内の熱が外に逃げやすくなり、夏は外の熱が入りやすくなります。費用はかさみますが、断熱性能の高いガラスやサッシを使い、快適な住空間を実現しましょう。

コートハウスの設計時に注意すべきポイント

コートハウスは通常の住宅とは違い特殊な構造なので、設計時の工夫が大切です。快適な暮らしを実現するためにも、注意点をあらかじめ確認しておきましょう。

大雨時に備えた排水対策をしっかり行う

壁などで囲まれた中庭は、通常の庭に比べて雨水がたまりがちです。想定外の大雨が降ったときでも床下浸水しないよう、排水設備を増やすなどしてしっかりとした排水処理の設備を整えておきましょう。

家族間のプライバシーに配慮した間取りにする

最近では、コートハウスの二世帯住宅を建てる人も増えています。建物の中央に中庭をつくると中庭が世帯間の緩衝エリアになるため、ほどよい距離感をつくることが可能です。しかし中庭を介して反対側の部屋が見えてしまうことで、家族間でのプライバシーが低くなってしまうデメリットがあります。家族間のプライバシーに配慮したい場合は、部屋の配置など間取りの工夫が大切です。

コートハウスの施工実績が豊富なハウスメーカーに依頼する

コートハウスでは外から中庭が見えないつくりなので、外観が閉鎖的な印象になりがちです。そのうえ構造が複雑なため、設計の難易度も高いといえます。中庭の快適性や家の耐震性、断熱性などすべてを含めて、安心して任せられるハウスメーカー選びを心がけましょう。

満足度の高いコートハウスをトヨタホームで手に入れよう

コートハウスでは開放的なプライベート空間が持てる一方で、居住スペースが狭くなったり、建築コストが高くなったりする注意点があります。実際に暮らし始めてから不便を感じることがないよう、設計時には間取りの工夫が大切です。

複雑な構造のコートハウスで快適に暮らすためにも、施工は信頼できるハウスメーカーに依頼するとよいでしょう。その点、施工実績も多く豊富なノウハウを持ち合わせているトヨタホームなら、お客様に寄り添った家づくりの提案が可能です。もし少しでも気になった方は、一度カタログ請求をするか、お近くの展示場まで足を運んでみてはいかがでしょうか。

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