近年、平屋の注文住宅を建てる人が増えています。平屋は階段がなく上下移動が必要ないため、昔はシニア世代を中心に人気を集めていました。しかしいまは、若い世代や子育て世代にも支持されています。
それは「階段がなく移動が楽」という理由以外に、「家族間でコミュニケーションが取りやすい」「地震の揺れに強い」など、全ての世代にとってメリットが大きいためです。ただしメリットばかりに目を向けてしまうと、建てたあとに「こんなはずじゃなかった…」と後悔することになるかもしれません。
そこでこの記事では、いま注目されている「平屋」の魅力をお伝えしつつ、メリット・デメリットをご紹介します。それぞれを比較したうえで、後悔のない家づくりをしましょう。
そもそも「平屋」とは？
平屋とは、一階建ての住宅のことです。階段がなく、リビングや寝室、バスルーム、トイレなどがすべてワンフロアにあります。かつて日本では平屋が主流でしたが、土地の高騰や人口の増加によって住宅の在り方が変化してきました。限られた土地により多くの家を建てるため、二階建てが中心となったのです。また昔の平屋に比べて、現代の平屋はデザイン性や機能性が格段にアップしています。おしゃれで個性的なデザインの平屋が多いということも、若い世代に人気がある理由の1つです。
平屋の５つのメリット
平屋は「コンパクトな家が欲しい」や「老後のことを考えてバリアフリーの家に住みたい」など、住みやすさを追求する人にとって最適な住まいです。そのうえ近年は平屋の良さが見直されて、シニアだけではなく幅広い世代にメリットがあることが知られるようになりました。そこで、代表的な平屋のメリットを5つご紹介します。
メリット1：生活動線がシンプルかつコンパクト
生活動線とは、家の中で人が行き来する動きを表した線のことです。この生活動線が複雑になっていると動きの無駄が多くなり、日常生活でストレスを感じてしまいます。例えば、洗洗濯機のある場所（一階）と干す場所（二階）が離れていたり、洗面所を二階に配置したことで帰宅後すぐに手洗いができなったり。この生活動線の失敗例は、二階建てでよくあるケースです。
しかし平屋なら、ワンフロアなので上下階の行き来が必要なく、生活動線がコンパクトになるので暮らしやすくなります。階段がないので部屋と部屋の距離も短く、より効率の良い生活動線が作れます。
メリット2：家族でお互いの気配を感じやすい
子育て世帯にとって平屋は子どもの気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすいところも大きなメリットです。たとえ別の部屋にいたとしても、部屋と部屋の距離が近いのでお互いの気配を感じやすくなります。小さい子どもがいても、親の目が届くところで遊ばせることができ、階段からの転落事故も防げます。
また、子どもが成長して自分の部屋を持つようになっても、リビング中心の間取りにすれば自然と顔を合わせる機会が増えるでしょう。子どもとのすれ違いを防ぐ効果も平屋のメリットだといえます。
メリット3：地震の揺れや風に強い
建物は高ければ高いほど、地震が起きた際に震動の影響を受けやすくなります。タワーマンションの一階より最上階の方が、揺れが大きくなるのをイメージするとわかりやすいでしょう。その点を踏まえると、二階建てより一階建ての平屋のほうが、地震の振動の影響は少ないといえます。
また平屋は上からの荷重が少ないため、構造が安定しやすく耐震性が上がるのも大きな特徴です。さらに平屋は、二階建てに比べて建物自体が低く面積が広いことで風の影響を受けにくくなります。台風の通り道となる沖縄地方では、寄棟作りの平屋が多いことからも、平屋が風に強いことがわかります。
メリット4：屋根の形状に合わせて空間を最大限に活かせる
住宅における天井の高さは、法律で定められています（建築基準法施行令第21条）。これによると、「居室の天井の高さは、2.1m以上でなければならない」とあり、この条件を満たすように設計しければなりません。一般的な天井の高さは2.4〜2.5mといわれているため、これ以上の高さを確保すれば通常より天井の高い開放的な空間になりますが、二階建てだと天井の高さにも限界があります。
その点、平屋だと二階部分がないため自由に天井の高さが設定でき、屋根の形状に合わせて外観デザインの自由度も高まります。空間を最大限活かして、「スキップフロア」「屋根裏」といった遊び心のある間取りを作ることも可能です。部屋が暗いと感じるなら、天井の高い位置に小窓を作って採光することもできます。
メリット5：メンテナンス費用や光熱費が抑えられる
二階建てに比べて、平屋はメンテナンスする面積が少ないため修繕にかかる費用が抑えられます。例えば、修繕費の中でも高額になりやすい屋根や外壁修繕費は、一般的な目安として15年に一度に行いますが、二階建てよりも費用が少なく済みます。またワンフロアで完結するため、冷暖房の効率が良いのも嬉しいポイントです。二階建てのように暖かい空気が二階に上がることもないので、一階が寒くなってしまうことも防げます。
※耐震性と費用に関する情報は2022年2月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
平屋の５つのデメリット
紹介したメリットだけを見ると、平屋での生活に惹かれる人も多いかもしれません。ただし平屋は「二階部分がない」というメリットが、デメリットになってしまう一面があります。そこで、ここからは平屋のデメリットについて紹介します。
デメリット1：広い敷地が必要で、固定資産税が高くなる
平屋を建てるには、それなりの広さがある敷地が必要です。例えば、延床面積40坪の家を建てたいなら、40坪の土地では足りません。延床面積以上に土地が広くなければ、平屋は建てられないのです。
その点、二階建てなら一階20坪、二階20坪といったように延床面積40坪の家が建てられるので、40坪も土地は必要ないということになります。そのうえ、土地が広ければ広いほど固定資産税が高くなり、基礎部分の多い家屋は「資産価値が高い」とみなされます。平屋を建てる際は、「土地や家屋に合わせて固定資産税が高くなる傾向がある」ということも覚えておきましょう。
デメリット2：建築費用が高くなりやすい
平屋は、同じ延床面積の二階建てに比べて建築費用が高くなります。その理由は、基礎部分の面積が大きく、基礎工事にコストがかかるためです。コストがかかる屋根と基礎部分が二階建ての倍近く必要になるので、その分費用もかさんでしまうのです。
しかし基礎部分が多いというのは、建物の構造が安定していて耐震性に優れているということでもあります。費用はかかりますが、コの字型やロの字型といった間取りも実現可能で自由度が高く、理想を叶えやすいのは平屋住宅のほうだといえるでしょう。
デメリット3：床上浸水で家全体が水浸しになるリスクも
豪雨や河川の氾濫による、床下浸水や床上浸水のリスクは二階建てに比べて高くなります。床上浸水は平屋に限ったことではありませんが、平屋の場合、床上浸水したら家全体が水浸しになってしまいます。上階に逃げる「垂直避難」ができないため、逃げ場所が確保できません。
そのため、水害が起こるかもしれないエリアでの建築は避けた方が望ましいでしょう。平屋を建てる場合は、ハザードマップで浸水しない地域かどうかしっかり確認しましょう。できるだけ高所を選ぶなど、水が家屋に流れ込んでくるリスクを減らす工夫が必要です。
デメリット4：外部から侵入されやすい
平屋の場合、全ての部屋が一階部分にあるため、外部から侵入されやすいといった面もあります。夏の夜、暑いからといって窓を開けて寝るのは不用心なので、避けなければなりません。また庭が外に面している場合、洗濯物をどこに干すべきかという問題も出てきます。平屋を建てる場合は、プライバシーにも配慮しなければ住みにくいと感じる一因になるでしょう。
デメリット5：周辺環境によって日当たりや風通しが悪くなる
周りに住宅が多い土地に平屋を建てる場合、周囲が二階建てばかりだと、日当たりや風通しが悪くなることがあります。平屋は低いので、どうしても周辺の影響を受けやすくなってしまいます。土地によっては、平屋に中庭を作るなどの対策を取ることも必要です。中庭を作ると自然光で部屋が明るくなったり、開放的になったり、風通しがよくなったりします。
また平屋は屋根の面積が広いので、太陽光パネルを搭載する家庭も多いでしょう。しかし建てる場所をしっかり考慮しないと、日が当たらず思うように発電できないことも。太陽光パネルを搭載する場合は、しっかりハウスメーカーに相談して設置する方角や角度にも気をつけましょう。平屋は建物が低い分、パネルの反射で近隣トラブルになるケースもあるので注意が必要です。
※耐震性と費用に関する情報は2022年2月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
平屋の中庭について、屋根と太陽光については、以下の記事にて詳しく紹介しておりますので併せてご覧ください。
【注文住宅】中庭のある平屋に暮らしたい！メリットやデメリット、活用方法を紹介
おしゃれな平屋におすすめの屋根タイプは？選び方と屋根材との相性も解説
【まとめ】独自の工法で住まいに広さをプラス！「平屋」のトレンドをトヨタホームで叶えよう
トヨタホームの平屋は、独自の工法でより広い住空間を実現できます。これまで培ってきた技術や知恵を応用し、独自工法によって空間の有効活用や心地よい空気環境、いざというときの備えなど、多彩な工夫を凝らしています。例えば吹き抜けに加えて、「スキップフロア＋収納」空間も確保できるなど、間取りの自由度も高いのが特徴です。トレンドを取り入れた平屋を建てたい方は、まずはトヨタホームの展示場にお越しください。
※平屋のトレンドに関する情報は2022年2月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
平屋のメリットに関するよくある質問
平屋が人気の理由は何ですか？
平屋の注文住宅が人気の理由は以下の通りです。
１．老後も安心して暮らせる設計: 階段がないため、小さな子供や高齢者でも安全に生活することができます。また、将来的に介護が必要になった場合でも、リフォームの手間や費用を抑えることができます。
２．家族同士の繋がり: 一階建ての家は、二階建ての家に比べて家族との距離が近い設計にしやすく、顔を合わせる機会が多くなります。子どもが2階にこもりきりになることもなく、家族がリビングで会話を楽しむことができます。
３．敷地全体を有効活用: 平屋は敷地全体を有効に活用することができます。広い庭を持つことができるほか、家全体を通して自然光を取り入れることができます。
ライフスタイルや将来の生活設計に合わせて、平屋の注文住宅を選ぶ人が多いです。
平屋と2階建てだとどちらがいいですか？
お客様のライフスタイルや家族構成、予算、土地の広さなどによって異なります。
平屋はバリアフリーであるため、高齢者や小さな子供がいる家庭には適しています。また、リビングや寝室などの生活空間が広く取れるため、開放感を重視する方にもおすすめです。
一方、2階建ては部屋数を多く取れるため、大家族や将来的に家族が増える可能性がある方には適しています。予算面では、一般的に平屋の方が建築費用が高くなる傾向があります。どちらが良いかは、お客様のニーズによりますので、具体的な要望をお聞かせください。
新築の平屋にかかる建築費用はどのくらいですか？
全国の平均でいうと、住宅面積は119.5㎡（36.1坪）、建設費は3861.1万円です。坪単価にすると、約107万円になります。
仮に30坪の平屋を建てるなら、3,210くらいが費用の目安です。
しかし、上記のデメリットで出たように、コストがかかる屋根と基礎部分が大きい平屋はこの相場よりも高くなる可能性があります。また、土地購入が必要な場合は、土地代も別途必要になるので気を付けましょう。詳細な費用は、建築会社に相談し、見積もりを取ることをおすすめします。
L字型の平屋のデメリットは？
L字型の平屋のデメリットとしては以下のような点が挙げられます。
１．間取りの制約: L字型の平屋は、その形状からくる間取りの制約があります。特に、部屋の配置や通路の流れに工夫が必要となります。
２．光の取り込み: L字型の平屋は、建物の形状により光の取り込みが難しい場合があります。特に、L字の内側に位置する部屋は、窓からの自然光が少なくなる可能性があります。
これらのデメリットを解消するためには、設計段階での工夫や、適切な材料選択、窓の配置などが重要となります。
大都市周辺で平屋が少ない理由は何ですか？
住宅には建ぺい率が規定されており、平屋は二階建てよりも広い敷地を必要とします。人口の密集する大都市周辺では土地が高騰し、広い敷地を確保することが難しいため、比較的平屋が少ない傾向があります。
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