平屋を建てようと思ったものの「家族4人で暮らすなら何坪必要なのか」分からないという方は多いでしょう。平屋に限らず、家に必要な坪数はそこで暮らす人数によって異なります。ただし平屋を建てるなら、二階建てより広い土地が必要となるため、家の坪数と合わせて土地の坪数もしっかり考慮しなければなりません。
この記事では、平屋を検討しているものの、自分たちに最適な坪数が分からないという方に向けてその目安を紹介します。坪数別にどんな間取りができるのかも紹介するので、イメージを膨らませてみましょう。
家族の人数によって必要な坪数は異なる！
自分たちにとって最適な坪数を知るには、国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」が参考になります。「住生活基本計画における居住面積水準」は、豊かで快適な暮らしを送るための住宅面積の目安を示したもので国の各種政策のベースにもなっています。
当水準は「最低居住面積水準」と「誘導居住面積水準」の2つがあり、「最低居住面積水準」は必要不可欠な住宅の面積に関する水準です。もう1つの「誘導居住面積水準」は多様なライフスタイルを想定したもので、「一般型」と「都市居住型」に分類されています。ここでは後者の「誘導居住面積水準」で広さを算出します。
（1）一般型誘導居住面積水準（郊外や都市部以外での戸建住宅）
- 単身者55平方メートル
- 2人以上の世帯25平方メートル×世帯人数＋25平方メートル
（2）都市居住型誘導居住面積水準（都心とその周辺での共同住宅）
- 単身者40平方メートル
- 2人以上の世帯20平方メートル×世帯人数＋15平方メートル
たとえば、家族4人で一般型なら「2人以上の世帯25平方メートル×4人＋25平方メートル＝125平方メートル」となります。125平方メートルを坪数に換算するには「平米数×0.3025」で計算できるので「125平方メートル×0.3025＝約37.8坪」。つまり居住面積約38坪が、家族4人の目安となります。
ちなみに都市居住型は、都心とその周辺での共同住宅を想定したものです。参考までに、家族4人で都市居住型なら「2人以上の世帯20平方メートル×4人＋15平方メートル＝95平方メートル」となります。95平方メートルを坪数に換算すると「95平方メートル×0.3025＝約28.7坪」。つまり居住面積約29坪が、家族4人の目安です。この計算方法をもとに、家族構成2人～5人の坪数を算出すると以下の広さが目安になります。
| 一般型 | 都市居住型 | |
| 2人 | 約23坪 | 約17坪 |
| 3人 | 約30坪 | 約23坪 |
| 4人 | 約38坪 | 約29坪 |
| 5人 | 約45坪 | 約35坪 |
※平屋の坪数に関する情報は、2024年4月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
土地の必要な坪数は？建ぺい率と容積率をチェックしよう
土地の必要な坪数は「建ぺい率」と「容積率」が大きく影響しています。どちらも土地によって異なるため、土地を購入する際にしっかりチェックすべき項目です。ここでは建ぺい率と容積率についてくわしく解説します。
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、建築基準法によって定められています。簡単に言うと、「敷地にどのくらいの大きさの建物を建てられるのかを数値化したもの」です。建ぺい率が定められている理由は、日当たりや風通しなどを確保できるとともに、火災が発生した場合に延焼するリスクを減らすためです。
その土地の建築面積の上限は、敷地面積に建ぺい率を掛けることで算出できます。
敷地面積×建ぺい率＝建築面積の上限
建築面積とは、建築物を真上から見た場合の面積のことで、正しくは水平投影面積と呼ばれるものです。住宅の面積は1階部分が最も大きくなるのが一般的ですが、上層階のほうが大きい場合は最も面積の大きな階の面積が建築面積（水平投影面積）となります。
建ぺい率は、都市計画法によって定められている用途地域に応じて30％～80％の範囲で定められており、防火地域などの緩和条件に該当するとさらに10％上乗せできることがあります。
先ほどの家族4人の居住面積（一般型）125平方メートル（約38坪）で必要となる土地の面積を考えてみましょう。125平方メートル（約38坪）の平屋を建てる場合、建ぺい率50％の用途地域では250平方メートル（約76坪）、建ぺい率60％の用途地域では208平方メートル（約63坪）の土地が必要です。
つまり、家族4人で快適に暮らせる広さの平屋を建てるなら、用途地域にもよりますが60～75坪程度の土地を目安に検討しましょう。
容積率
建ぺい率の次に考えるべきなのが「容積率」です。容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことで、「その土地にどのくらいの広さの建物が建てられるか」の指標になります。その土地の延べ床面積の上限は、敷地面積に容積率を掛けることで算出できます。
敷地面積×容積率＝延べ床面積の上限
先ほどの建ぺい率は建物を上から見たときの建築面積ですが、容積率は建物の各階の面積を足した延べ床面積になります。容積率も建蔽率と同様に、用途地域ごとに指定されています。次表は、容積率が200％と100％の場合の延べ床面積を比較したものです。
| 土地の敷地面積30坪 | 土地の敷地面積50坪 | |
| 容積率200％ | 延べ床面積上限60坪 | 延べ床面積上限100坪 |
| 容積率100％ | 延べ床面積上限30坪 | 延べ床面積上限50坪 |
この表から分かるように、容積率が低くなると延べ床面積も狭くなりますので、計画段階での確認が必須です。
また、容積率を算出する際はすべての階の床面積を足す必要があります。たとえば、容積率100％で敷地面積30坪の場合、延床面積は30坪の家が建てられます。2階建ての場合は1階の床面積15坪＋2階の床面積15坪の合計30坪の家が建てられます。しかし平屋の場合、敷地面積30坪に延べ床面積30坪の家を建てるには、建ぺい率100％でないと建てられません。
前述のとおり、一般的に建ぺい率は30～80％です。容積率をクリアしていても、建ぺい率との兼ね合いで必要な土地の広さが変わってくる点に注意しましょう。
【坪数別】平屋の間取り図を紹介
最後に、坪数別に平屋の間取り図を紹介します。おすすめの間取りを参考に、自分たちの新生活をイメージしてみましょう。
【22.4坪】家族のスペースや客間としてマルチに使える、広々とした和室のある平屋
延べ床面積73.94平方メートル（22.4坪）の3LDKタイプの間取りです。15畳のリビングを中心に、左手が水回りや和室、右手が居室になるよう設計しています。リビング隣には洋室を2つ配置しています。
リビング横の水回りを1つに集約させ、効率の良い家事動線で、快適に暮らせる間取りです。
【22.4坪】家族のスペースや客間としてマルチに使える、広々とした和室のある平屋の詳細を見る
【28.7坪】大きな吹き抜けと大開口の平屋
【28.7坪】大きな吹き抜けと大開口の平屋の間取り詳細はこちら
延べ床面積94.83平方メートル（28.7坪）の3LDKタイプの間取りです。17畳のリビングを中心に、生活動線がコンパクトになるよう設計しています。リビング隣には主寝室に子ども部屋を2つ配置し、反対側にはホームオフィス約3畳を設置しているため、夫婦共働きのテレワークにも便利です。
屋根裏には、約12畳のロフトを設置しました。ロフトの天井高が1.4m以下など一定の要件をクリアすると延べ床面積に加算されないため、床面積を増やせます。28.7坪でも家族4人で十分に暮らせる間取りです。
【31.4坪】2way玄関や広々収納スペースがある平屋
【31.4坪】2way玄関や広々収納スペースがある平屋の間取り詳細はこちら
延べ床面積103.88平方メートル（31.4坪）の2LDKタイプ、南側に吹き抜けのある19畳のLDKをプランニングした開放感のある間取りです。2way玄関の採用により、収納や家事動線がコンパクトにまとまっています。主寝室＋書斎、さらに居室を1つ設け、6畳の収納スペースに加え、1.5階として子ども部屋にもなるスキップフロアの配置により、秘密基地のような遊び心ある間取りを実現しました。31.4坪の中に必要なスペースがギュッと詰まったこちらのプランは、家族4人におすすめです。
【39.2坪】これからの暮らしに寄り添う、スキップフロアのある平屋の家
延べ床面積129.75平方メートル（39.2坪）の3LDKタイプ、南側に吹き抜けのある計21畳のLDKをプランニングした開放感のある間取りです。洗面所を中心とした回遊動線になるように設計されており、リビング横には書斎スペースも完備されています。
また、6.8帖の納戸やロフト収納など、大容量の収納スペースがある間取りになっています。
【39.2坪】これからの暮らしに寄り添う、スキップフロアのある平屋の家の詳細を見る
【42.3坪】LDKを中心にした平屋
延べ床面積139.74平方メートル（42.3坪）、広々とした5LDKタイプの間取りです。南北に長い21.7畳のLDKを中心に配置したことで、家族が集まりやすい空間となりました。家族団らんの時間を大切にしたい家庭にピッタリなのはもちろん、ホームパーティーをするのにも余裕の広さです。LDKの隣に設けたスマート和室は、ゲストルームとしても使えます。主寝室に子ども部屋3つを設けたほか、たっぷりの収納スペースもあるため5人家族でもゆったり暮らせる間取りです。
ライフスタイルに合った平屋のサイズを知りたい方は、トヨタホームの展示場で確認しよう！
平屋に必要な坪数は家族の人数によって異なり、計算する際には建ぺい率や容積率も知る必要があり、なかなか面倒に感じる方は多いかもしれません。具体的な平屋のサイズを知るには、ぜひトヨタホームにご相談ください。
トヨタホームは屋根裏スペースにスキップフロアやロフトを作り、空間にゆとりのある新しい平屋スタイルを提案しています。新しい平屋スタイルは、延べ床面積には加算されない間取り作りができ、床面積を増やせるのが特徴です。
平屋にビルトインガレージなどの駐車スペースを組み込む間取りも可能です。家族にぴったりの平屋の広さを知るためにも、トヨタホームの展示場に出かけてみましょう。
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