家を建てるときに、夫婦どちらかの両親との同居を考える家族は少なくありません。年老いていく親世帯と一緒に暮らすことは、二世帯にとってさまざまなメリットがあります。一方でデメリットもあるため、親世帯と子世帯のライフスタイルを考えた間取りにする必要があるでしょう。
この記事では、二世帯住宅の種類やメリット・デメリットについて解説します。また、施工事例もあわせて紹介します。
二世帯住宅とは？
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に生活するために作られた住宅を言います。二世帯住宅は、一つの屋根の下に生活に必要な設備を二家族分設置したり共有したりする間取りになっているのに対し、同居は二世帯住宅も含め一般的な住宅での共同生活を言い表す言葉です。
二世帯住宅3タイプの特徴
二世帯住宅の間取りは、3種類に分かれます。親世帯と子世帯の生活スタイルを考えて、暮らしやすい間取りを選ぶとよいでしょう。
完全同居型
完全同居型は、キッチンや洗面所など生活に必要な設備や部屋を親世帯と子世帯が共有して使用する間取りです。
玄関が1つで、リビングやキッチン、浴室なども共用しますが、寝室は同居している人数に応じて作ります。完全同居型は一緒に暮らしている感覚を実感しやすい点が特徴です。さらに、日常的にコミュニケーションが取れる点がメリットと言えるでしょう。
部分共用型
部分共用型は玄関など一部を共有し、リビングやキッチン、浴室などを二世帯それぞれに設置するタイプです。親世帯、子世帯の生活スペースを適度に分けられるため、プライバシーを確保しながら暮らせます。
一般的に1階部分に親世帯が暮らし、2階部分を子世帯が使用するケースが多くあります。
完全分離型
完全分離型は玄関からリビング、キッチン、浴室など、すべてをそれぞれの世帯の間取りに設置したタイプです。マンションの隣同士の部屋に暮らす感覚に似ているでしょう。
親世帯と子世帯の生活空間を完全に分けられるので、お互いの生活スタイルに影響されることなく、まったく別の世帯として暮らしながら、必要があればすぐにコミュニケーションを取ったり協力し合ったりできます。
【注文住宅】完全分離タイプの二世帯住宅のメリット・デメリットを詳しく解説について詳しくはこちら
二世帯住宅のメリット
二世帯住宅で暮らすメリットを見ていきましょう。
①子育てや介護がしやすい
二世帯住宅にすると、子育てや介護がしやすくなります。子世帯が子育て世代で共働きの場合、食事の支度や子守りなどを分担できて家事の負担を減らせるでしょう。また親世帯に介護が必要になった場合も、二世帯住宅なら必要なときにサポートができます。
すぐ近くに住むことでお互いの生活を助けやすくなります。
【間取りあり】母一人と同居するならどのタイプの二世帯住宅が最適？について詳しくはこちら
②建築費用・水道光熱費などを抑えることができる
二世帯住宅を建てる場合、二家族分の家だからと言って建築コストが2軒分かかることはありません。二世帯住宅の中で、共用できる部分が多くなればそれだけ建築費用を抑えられます。例えば、キッチンや浴室を1つにすればその分コストカットできます。
二家族が住むための規模がある家を建てるため、予算は通常の一軒家よりも高くなりますが、親世帯と子世帯それぞれでローンを組むなどすれば資金の負担を軽減できます。
また完全同居型や部分共有型の間取りなら、水道光熱費の基本料金は一世帯分で済みます。
※費用に関する情報は2022年12月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
③相続税を抑えられる可能性がある
二世帯住宅の場合、一定の条件を満たしていると相続性を減額できる可能性があります。上限330平方メートルの相続する土地があった場合、二世帯住宅は小規模宅地の特例の対象になることがあり、課税価格を最大80%まで減額できます。
また二世帯住宅の場合、建物と土地にかかる固定資産税と不動産取得税が親世帯と子世帯分になるため軽減措置を受けられます。
※費用に関する情報は2022年12月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
二世帯住宅のデメリット
二世帯住宅のデメリットも紹介していきます。
①同居世帯との生活時間のズレによるストレス
それぞれの世帯の生活時間や生活スタイルの違いによるストレスを感じる人は少なくありません。
例えば、親世帯は朝早く起きて夜10時には就寝する生活をしているのに、子世帯は普段夜20時に夕食を取り、思春期の子どもは夜中まで起きている生活では大きな違いがあります。深夜に子世帯でトイレや浴室を使う物音で目が覚めてしまう、休みの日なのに親世帯が朝早くから活動していてゆっくり寝ていられない、などの小さなトラブルも積み重なると大きなストレスになるでしょう。
②水道光熱費の負担割合などの揉め事
水道光熱費などのランニングコストがトラブルの元になる場合もあります。光熱費のメーターを各世帯ごとに分けてそれぞれが支払うスタイルにしていれば問題はありません。
しかし二世帯住宅ので基本料金を1軒分にして料金を抑えている場合、毎月の使用料金の負担をどうするかは生活をスタートさせる前に決めておくとよいでしょう。
家族の人数や使用頻度、使用量などを考えて親世帯と子世帯が納得できるよう取り決めるようにしましょう。
※費用に関する情報は2022年12月時点の情報ですので、詳しくはお近くのトヨタホーム展示場スタッフにお問い合わせ下さい。
③相続でトラブルになることも
親世帯が亡くなったときに、相続のことでトラブルになることがあります。二世帯住宅が親と子の共有名義の場合、親が亡くなると共有持分は相続の対象となります。相続する人が子世帯だけであれば問題ありませんが、他に兄弟や姉妹がいる場合、遺産の分配で揉める可能性があります。
例えば、親の持つ遺産が二世帯住宅の共有部分だけだった場合、他の兄弟から家を売却した後、共有部分の遺産を分配するよう求められることもあります。分配する資金がない場合は、二世帯住宅に住み続けたいと思っても売却せざるを得なくなることもあるでしょう。
二世帯住宅の施工事例
ここでは、二世帯住宅の施工事例を紹介します。
お互いの生活スタイルを尊重する二世帯住宅を、縦長敷地で実現
実家の縦長の敷地を活かした平屋建ての二世帯住宅です。フラットで仕切りのない住まいで、親戚一同が集まれる広いリビングを希望されていました。それと合わせて親世帯と子世帯の水まわりの設備を分けて程よい距離感を保てる家とのご要望がありました。
そこで、親世帯のスペースと子世帯のスペースを前後にずらすことで、広さと明るさを確保しました。子世帯のリビングの一角にはスマート和室を。和室へは親世帯のスペースからも直接アクセスできます。和室を含めてリビングの広さは、27帖と大空間に生まれ変わりました。
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それぞれのライフスタイルを尊重する、ホテルライクの二世帯住宅
N様は耐震性能や耐久性の高さを重視しながら、それぞれの生活スタイルやルールを尊重できる完全分離型の二世帯住宅を選びました。親世帯の玄関ホールと子世帯のLDKはドアを開ければすぐに繋がり交流ができます。
リビングは旅行好きの子世帯がくつろげるような、リゾートホテルのような落ち着いた雰囲気を意識しています。30畳以上あるLDKには、玄関との一体感がある大きなガラスの引戸を取り付けました。
また親世帯は床座の暮らしがコンセプトです。ダイニングは畳敷きにして落ち着ける食事スタイルにし、リビングは座り心地のよいソファーを置きました。
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遊び心を盛り込んだ、孫の世代まで安心して暮らせるバリアフリーの3階建て
3階建ての二世帯住宅なのにバリアフリーのS様宅。車イスを使うお孫さんがどこでも自由に行けて楽しく暮らせる家を、と建て替えを希望されました。
室内にはホームエレベーターを設置、さらに1階のインナーガレージからはスロープでホームエレベーターとつながっているので、雨の日でも濡れずに移動ができます。
家族が集う2階リビングは、約28畳あり吹抜けのハイサイドライトから光が入り開放的な雰囲気です。キッチンは二世帯で使えるよう広く動きやすいL字型を選びました。
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トヨタホームでは、平屋建てから3階建てまでさまざまなタイプの住宅を取り揃えています。高層ビルでも使われる鉄骨ラーメン構造を採用したシリーズもあり、それぞれのご家族のご要望にあった安心して暮らせる家を提供しています。
無料のカタログをお送りしていますので、お気軽にご請求ください。
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