不動産売却
FEATURES
トヨタホームの建物でなくても大丈夫。
トヨタグループだからこその
「売却力」が強みです。
トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループの一員です。全国の拠点・不動産流通会社との連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約１４０万人超との繋がりを活かし、物件の紹介を行います。
NETWORK
全国16箇所の拠点、
約2,000社の不動産流通会社と連携。
トヨタグループであることのスケールメリットに加えて、トヨタホームは、全国16箇所の拠点・約2,000社の不動産流通会社と連携しています。だからこそ、トヨタホームなら、「高く」「早く」「スムーズ」に、売却することができます。
SUMCLE トヨタホーム独自の買取システム
SUMSTOCK
トヨタホームの住宅にお住まいの方なら、
さらにおトクに売却できます。
売って「納得」、買って「安心」。
スムストック対象の建物なら
「売る」も「買う」も安心です。
トヨタホームの長期にわたって住み続けられる住宅品質・保証制度により、スムストックの物件は30年後でも建物の価値が適正に評価されます。長く住むことのできる住まいは、ご購入時の安心にもつながります。
MERITS トヨタホームのスムストック物件の魅力
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適正価格で納得
一般的な査定では、構造躯体（スケルトン）と内装（インフィル）を分けずに査定されるケースがよくあります。一方で、スムストックでは構造を内装を分けて査定し、本当の建物価値を算出。別々に査定することで、構造自体の価値も建物の価値に反映させることができます。
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建物価値が明確
スムストックは、土地と建物の価格を別々に表示します。一般的な総額表示ではなく、土地価格と建物価格を別々に表示することで、購入者に建物自体の価値を正しく伝えることができます。
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安心の査定システム
研修カリキュラムを修了した「スムストック住宅販売士」の資格をもつ専門家が査定します。豊富な経験やトヨタホームの工法、さらにはメンテナンスなどについても詳しい知識を持っており、トヨタホームの住宅の価値を正しく評価することができます。
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思いを引き継ぐ
物件の売却後も、点検や住宅の価値を守る「メンテナンスプログラム」を、次に住む人に引き継ぐことができます。思い入れのある住まいだからこそ、手放した後も、次に住む人に永く幸せに暮らしてほしい。そんなお客様の思いまで、トヨタホームは引き継いでいきます。
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独自の販売ネットワーク
トヨタグループの中核企業であるトヨタホームには、トヨタグループ・関連会社の社員約140万人超とのつながりがあります。そのつながりや全国の拠点・不動産流通会社との連携を駆使して、より良い条件で売却することが可能になります。
HOW TO お客様の想いに合わせた２つの制度があります。
トヨタホームが仲介会社となって、トヨタグループや全国の不動産流通会社とのネットワークやインターネットサイトなどを活用し、広く購入希望のお客様を探します。
MERIT
お客様の希望する売出し価格で販売開始できる為、高値で成約できる可能性もあります
住まいを売りたいオーナー様から、トヨタホームが直接買い取りを行う売却方法です。
MERIT
周囲に知られずに売却を進められ、スピーディーに現金化が可能です。また、仲介手数料や買い取り時リフォームは不要となります。
不動産流通のプロがサポートいたしますので、お気軽にご相談ください
FAQ 不動産売却のよくあるご質問
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Q1
査定には費用がかかりますか？
査定は無料です。また、媒介契約（売却依頼）に至らない場合でも一切不要です。
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Q2
査定時に準備するものはありますか？
土地や建物に関する書類（図面や各種申請書類、登記済証や登記識別情報など）があればご準備ください。無い場合でも査定金額には影響しません。
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Q3
複数の不動産業者に査定を依頼しても良いですか？
問題ありません。また、査定金額は依頼した不動産業者ごとに差異が生じることがありますが、売却金額を保証するものではありません。
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Q4
媒介契約（売却依頼）は複数の不動産業者に依頼しても良いですか？
媒介契約の種別により複数の不動産業者に依頼できる契約（一般媒介契約）と出来ない契約（専属専任または専任媒介契約）があります。複数の購入検討者がいた場合、一般媒介契約では、お客様自身が舵取りをする必要がございます。また、専属専任または専任媒介契約の場合でも指定流通機構（宅建業者間で情報交換するシステム）に登録することが法律で義務化されておりますので、情報が公開、共有されます。
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Q5
媒介契約（売却依頼）に費用はかかりますか？
媒介契約締結時点（売却依頼時）では費用はかかりません。成功報酬ですので、売買契約の成立をもって仲介手数料（法律により上限額が決まっています）が発生します。また、仲介手数料以外に売買契約書に貼付する印紙や登記に関わる費用等が必要です。なお、成約に至らず媒介契約を終了させる場合、費用は不要です。但し、境界の確定や登記簿上の所有者が異なる場合の所有権移転登記など、成約前に費用が発生する場合があります。
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Q6
売却代金はいつ貰えますか？
契約時に10％程度、引渡し時に残金が一般的です。なお、譲渡益（譲渡所得）が生じた場合は納税（所得税・住民税）が発生しますので予め把握しておく必要がございます。